Eladó újszerű sorház - Pécel

Ágyban fekve nézni a naplementét? IGEN, tényleg van ilyen!

Újszerű állapot, igényes anyagválasztás, 4 háló, 2 fürdő, és persze az a LÉLEGZETELÁLLÍTÓ örökpanoráma, amiből a képek készítésekor semmi nem látszott... (természetesen amint lehet, pótolom)

A költözés oka: a család Budán nőtt fel és élt 2021-ig. Pécelre költöztek a reptér (munka) közelsége miatt, de ezen a gyönyörű ingatlanon kívül semmijük (és senkijük) nincs itt. Nem nőtték ki, nem lett túl nagy, nem rúgták össze a port a szomszédokkal, így a költözés nem "kötelező" - de ha valaki meglátja ebben a lakásban azt, amibe ők fülig beleszerettek, akkor el fogják tudni engedni.

Az ingatlan főbb műszaki paraméterei:
- 30-as PTH KLÍMA tégla + 10 cm-es dryvit
- 30-as SILKA hanggátló lakáselválasztó falazat
- 10-es Ytong válaszfalak
- 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- Ariston kondenzációs kazán (földszinten padlófűtés, emeleten lapradiátorok)

Elosztás:
Egyszerűen ZSENIÁLIS! A földszinten egy tágas (35 m2) amerikai konyhás nappali + étkező, ahol mindennek meg van a saját helye és funkciója: egy légtér, mégsem a hűtő mellett van a kanapé, vagy az ebédlő asztal fölött a TV.
A földszinti, teljes értékű fürdővel szembeni szoba nem nagy, ideális gardróbnak, dolgozónak, de akár vendégszobának is.
Az emeleten pedig helyet kapott a nagy fürdő, egy mosókonyha és 3 kifejezetten jó méretű háló (12,5 + 13 + 16 m2).

A lakás Pécel egyik legkedveltebb lakóparkjában található, messze a város zajától és a téli "bútorlapos-autógumis" füsthatártól, gyakorlatilag 100 m-re a belterület/külterület határától. A szomszédos erdők-mezők remek lehetőséget biztosítanak a sportolásra és a kikapcsolódásra, valamint több lovarda is 10 perc sétatávon belül található.

Az ingatlan nincs albetétesítve, a jogviszonyokat ügyvédi használati megosztás rendezi: gond nélkül CSOK-ozható, hitelezhető, minden is megoldható - ahogy a többi lakás tulajdonosai is tették.

A beépített konyhabútor gépekkel együtt természtesen a vételár részét képezi, egyéb ingóságok (értékegyeztetést követően) megegyezés alapján akár maradhatnak is.

- szeretné TISZTA levegőjű környezetben felnevelni a gyermekeit?
- szeretne minden este a saját ágyában fekve gyönyörködni a naplementében?

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Szombat (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (CSOK, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!